สำนักงานทนายความ

รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

กรณ์ญมนต์

แม่มีที่ดินที่ได้มรดกจากตาประมาณ3ไร่เศษ ซึ่งมันเป็นการแบ่งแบบไม่มีโฉนดที่ดิน เป็นที่รู้กันในหมู่พี่น้องว่าตรงนี้เป็นของใครๆ หลังจากที่ตาแบ่งให้แล้วแม่ก็ได้เอาที่ดินไปจำนำไว้กับลุงซึ่งเป็นพี่ชายแท้ๆของแม่เป็นเวลาหลายปี ในจำนวนเงิน30000บาท ต่อมาเมื่อตาเสียแม่ต้องการจะขายที่ดินตรงนี้เพราะมีเรื่องจำเป็นต้องใช้เงินจึงไปบอกขายพี่ชายก็คือคนที่แม่เอาที่ไปจำนำไว้ ลุงจะซื้อที่ของแม่ แต่จะให้แม่เพิ่มอีกแค่30000บาท ซึ่งมันเป็นราคาที่ถูกมาก แม่จึงไม่ขาย แต่น้องชายของแม่เขาก็อยากได้ที่ตรงนี้ของแม่เหมือนกันเขาเสนอให้แม่ในราคา100000บาท แม่จึงตกลงขายให้กับน้องชาย (เป็นการขายปากเปล่า) เมื่อตกลงราคากันได้ น้าชายจึงไปเบิกเงินสดมาให้แม่ 80000บาท โดยขอค้างไว้ก่อน 20000บาท แม่จึงนำเงินที่ได้มาไปให้ลุง30000เพื่อเป็นการไถ่ที่ ลุงเข้าใจว่าแม่จะไถ่ที่ไปทำเองจึงรับเงินไปจากแม่พร้อมกับพูดขอทำต่ออีก2ปีเพื่อให้ลูกสาวเรียนจบก่อน แต่แม่ไม่ได้ตอบอะไร และลุงเองก็ยังไม่รุว่าแม่จะไถ่ที่นาตรงนี้ไปขายน้อง ผ่านไปได้1สัปดาห์ลุงรุความจริงทุกอย่าง ภรรยาของเขาโทรมาต่อว่าแม่พร้อมกับร้องห่มร้องไห้หาว่าแม่หลอกเขาแม่ไม่บอกความจริงว่าแม่จะขายให้ใครแล้วก็โวยวายประกาศลั่นว่าจะไม่ยอมคืนที่ตรงนี้ให้กับแม่เด็ดขาด ทั้งที่เงินก็ได้ให้คืนไปหมดแล้ว เขาบอกว่าถ้าแม่อยากได้ก็ให้ไปขึ้นศาลเอา ที่ตรงนี้เป็นของเขา เพราะเขาเสียภาษีทุกปี หนูควรจะต้องทำอย่างไรดีค่ะ

Preecha Yokthongwattana

  • ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845
  • ****
  • 428
  • 22
    • ดูรายละเอียด
Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: มีนาคม 27, 2013, 04:07:28 PM »
ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์ไหมครับ

การทำนิติกรรมตามที่เล่ามาทั้งหมด ดูแล้วไม่ได้เป็นไปตามแบบที่กฎหมายกำหนดนะครับ ถ้าเป็นหนี้ทางแพ่ง ก็ว่ากันไปตามหลักฐานครับ

ส่วนเรื่องที่ดิน คงต้องไปดำเนินการจัดการมรดกให้เรียบร้อยครับ สิทธิใครมีอยู่เท่าใด ก็ว่ากันไปตามสิทธิของทายาทครับ

เรื่องมรดก เป็นเรื่องภายในครับครับ แนะนำให้คุยปรับความเข้าใจกันนะครับ ไม่อย่างนั้นเรื่องอาจบานปลาย และอาจมีคดีสู่ศาลกันยาวนาน จนไม่สามารถนำที่ดินไปใช้ประโยชน์ได้เป็นเวลาหลายนะครับ

รับอบรม กฎหมาย
รับรองลายมือชื่อ ทนาย

ร่าง/แปล สัญญา ไทย-อังกฤษ
รับปรึกษาคดีความ ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845

ขอบคุณ สำนักงานทนายความ.com ที่ให้ใช้พื้นที่ ;D

นาย ประดิษฐ์

Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
« ตอบกลับ #2 เมื่อ: มิถุนายน 22, 2015, 09:42:38 PM »
เรื่องมีอยู่ว่า ปู่กับย่ามีพี่น้อง4คน มีที่นาประมาณ20กว่าไร่ โดยก่อนตายได้บอกให้น้องชายสุดท้องดูแลและแบ่งกันให้เท่าๆกัน (สั่งปากเปล่า)พอปู่ตายพ่อผมก็ขอแบ่งอาก็บอกยังไม่แบ่งยังมีย่าอยู่ โดยอาทำนาคนเดียวมาตลอด เก็บเงินประกันคนเดียว จัดการเองใช้อะไรบ้างก็ไม่บอกพี่น้องคนอื่น ต่อมาอีก10ปีย่าก็ตาย พ่อก็ขอแบ่งอีกทีนี้หละเรื่องเกิด อาไม่ยอมครับ จึงเกิดเรื่องทะเลาะกัน โดยตอนนี้อาแอบไปทำใบโอนเป็นชื่อตัวเองโดยไม่มีพี่น้องคนไหนรู้เรื่องเลย ยังบอกอีกว่าถ้าอยากได้ให้ไปฟ้องเอา
พ่อผมจะทำไรได้บ้างครับ ควรทำยังไงดี
สามารถฟ้องร้องได้ไหมครับ จะชนะไหม

Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
« ตอบกลับ #3 เมื่อ: มิถุนายน 23, 2015, 09:39:07 AM »
ได้ครับ
      การกระทำของอาคุณถือว่ายักย้าย ปิดบังทรัพย์มรดก อาจถูกกำจัดไม่ให้รับมรดกเลย ครับ
      ยินดีให้คำปรึกษาเพิ่มเติมทนายขจร -
ทนายขจร Tel.089-696-9315

Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
« ตอบกลับ #4 เมื่อ: มิถุนายน 23, 2015, 06:11:38 PM »
ได้ครับ
      การกระทำของอาคุณถือว่ายักย้าย ปิดบังทรัพย์มรดก อาจถูกกำจัดไม่ให้รับมรดกเลย ครับ
      ยินดีให้คำปรึกษาเพิ่มเติมทนายขจร -
ึคงไม่ผิดไปจากนี้ สามารถติดต่อทนายขจรได้โดยตรงได้เลยครับ
ขอบคุณ www.สํานักงานทนายความ.com ที่แบ่งปันพื้นที่

ทนายประมุข Line ID 0873611107

จูน

Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
« ตอบกลับ #5 เมื่อ: พฤศจิกายน 10, 2015, 05:56:53 PM »
ที่ดินของแม่หนูโดนโกงค่ะ
เรื่องของเรื่องคือ. แม่ของหนูที่ดินและสร้างบ้านไว้
แต่ไม่ได้ล้อมรั้ว สร้างเสร็จแม่ก็ไปทำงานต่างจังหวัด
พอกลับบ้านมาอีกทีคนที่มีสวนอยู่ข้างบ้าน(คือที่ดินเราติดกันค่ะ)
เขาล้อมรั้วรอบสวนเขาเรียบร้อยแล้ว
ปัญหามันอยู่ที่เขาล้อมรั้วโดยที่เขาได้ปักเสารั้วและล้อมเข้ามาข้ามหลัก สปก. โดยที่หลักสปก.อยู่ฝั่งเขา
แต่รั้วของเขา เขาล้ำเส้นมาอยู่ฝั่งที่ดินแม่หนู
พอแม่หนูเห็นดังนั้นก็ได้เข้าไปพูดคุยบอกให้เขาถอนรั้วที่เขาล้อมออกแล้วล้อมใหม่ให้อยู่เขตของเขา
แต่เขากลับบอกว่าเขาวัดจากสายตาก็รู้แล้วว่าที่ดินเขามีเขตถึงไหน แถมยังท้าให้แม่หนูไปแจ้งให้กรมที่ดินมาตรวจสอบดูสิ
แต่ทางบ้านหนูฐานะไม่ค่อยดี ถ้าไปแจ้งกรมที่ดินมา จะ ต้องใช้เงินมั๊ยคะ ก็อยากให้เรื่องมันจบๆไปเหมือนกันค่ะ เพราะมางฝั่งนู้นมั่นใจมากว่าไม่ได้โกง. แต่หลักฐานมันเห็นกันอยู่ว่าเขาทำรั้วล้ำเส้นเข้ามาเขตแม่หนู เพราะหลัก สปก. ยังอยู่ฝั่งอยู่เลยค่ะ
ยังไม่แคนั้น ยังมีการขุดย้ายหลัก สปก. ที่มีอยู่ฝั่งเขา เข้ามาฝังในเขตฝั่งแม่หนู ช่วงที่แม่หนูไม่อยู่บ้านอีกด้วย
เขาคิดยังไงหนูเองก็ไม่เข้าใจเหมือนกันทั้
ๆที่ ที่ดินของแม่หนูมีอยู่ไม่มาก ของเขามีมากกว่าตั้งเยอะ. แถมยังมีฐานะกว่าอีก
เขาจะคิดว่าทางหนูโง่มากเลยเหรอคะ โง่ขนาดที่จะจำว่าที่ดินของตัวเองมีถึงจุดไหนไม่ได้เหรอคะ
แม่หนูทุกข์ใจมากค่ะกับเรื่องนี้ เพราะปกติแม่นู๋ก็มีเรื่องให้คิดมาก และทุกข์ใจอยู่แล้ว ยังต้องมาเจอเรื่องแบบนี้อีก
หนูไม่รู้จะช่วยแม่ยังไงดี หนูจึงอยากได้ คำปรึกษา
ว่าหนูควรทำอย่างไรดีคะ
facebook--->.  chadaporn yangtong

นิรัชพร

Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
« ตอบกลับ #6 เมื่อ: มีนาคม 21, 2017, 01:47:46 AM »
ขอโทษนะค่ะ รบกวนปรึกษาหน่อยค่ะ
ถ้าพ่อตายแต่มีแม่เลี้ยงที่จดทะเบียนสมรสอยู่
แล้วที่ดินที่มีอยู่มีก่อนจดทะเบียนสมรส แล้วตอนนี้แม่เลี้ยงกำลังโอนย้านทุกอย่างเป็นชื่อของเขาหมด ลูกแท้ๆของผู้ตายมีสิทธิเรียกร้องอะไรได้บ้างค่ะ
ควรเริ่มดำเนินการยังไงก่อนคะ

Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
« ตอบกลับ #7 เมื่อ: มีนาคม 28, 2017, 07:02:09 AM »
ขอโทษนะค่ะ รบกวนปรึกษาหน่อยค่ะ
ถ้าพ่อตายแต่มีแม่เลี้ยงที่จดทะเบียนสมรสอยู่
แล้วที่ดินที่มีอยู่มีก่อนจดทะเบียนสมรส แล้วตอนนี้แม่เลี้ยงกำลังโอนย้านทุกอย่างเป็นชื่อของเขาหมด ลูกแท้ๆของผู้ตายมีสิทธิเรียกร้องอะไรได้บ้างค่ะ
ควรเริ่มดำเนินการยังไงก่อนคะ
ถ้าพ่อไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ลูกแท้ๆ ก็มีสิทธิ์ในทรัพย์สินครับ อย่าให้แม่เลี้ยงจัดการมรดกฝ่ายเดียว หากทรัพย์มรดกโอนขายไปแล้วจะเพิกถอนได้ยากในภายหลัง ติดต่อมาได้ครับ
ขอบคุณ www.สํานักงานทนายความ.com ที่แบ่งปันพื้นที่

ทนายประมุข Line ID 0873611107

 

ด้วยฟังค์ชั่น ตอบด่วน คุณสามารถใช้โค๊ดและ เครื่องหมายแสดงอารมณ์ได้ เหมือนการตั้งกระทู้ธรรมดา แต่สามารถทำได้สะดวกกว่า

ชื่อ: อีเมล์:
Verification:
พิมพ์ชื่อประเทศของเราลงไป ::