สำนักงานทนายความ

ที่ดินที่ไม่ได้ยินยอมให้เป็นถนนสาธารณะ

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

panu


ขอสอบถามครับ  ที่ดินของแม่ เป็นโฉนดที่ดิน (น.ส.4) ได้ทำเป็นสวน อยู่กลางทุ่งนา มีทางเข้ายาวกว่า100 ม. ออกมาติดกับถนน  ต่อมาเจ้าของที่ดินที่ใกล้เคียงได้บุกรุกนำดินมาถมเป็นถนนทางเข้าที่สวนตัวเอง  แม่จึงได้ไปแจ้งความไว้  ต่อมาจึงตกลงกันได้ โดยคนบุกรุกยอมจ่ายเงินเพื่อขอผ่านทางและได้ทำสัญญายินยอมให้เฉพาะเจ้าของสวนที่บุกรุกสามารถผ่านทางได้ (บริเวณโดยรอบเหล่านั้นเป็นทุ่งนา ไม่ใช่ที่ตาบอดสามารถทำถนนออกไปต่อถนนอีกฝั่งได้)เวลาผ่านไปสิบกว่าปีได้มีบุคคลอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องในสัญญาทำถนนต่อเข้าไปอีกเรื่อยๆ มีรถเข้าออกจนทำให้ถนนพัง
ขอสอบถามนะครับ
1.ถ้าเราจะล้อมรั้วปิดถนนซึ่งกรรมสิทธิ์เป็นของเรา โดยทำประตูเปิดทางให้ผ่านเฉพาะคนที่เคยทำสัญญาไว้ จะได้หรือไม่
2.คนที่เคยมาใช้ทางสัญจรมานานหลายปีแล้ว จะอ้างเป็นถนนสาธารณะโดยถูกกฏหมายได้หรือไม่ โดยที่เจ้าของไม่ได้ยินยอมตั้งแต่แรก
3.ถ้าเจ้าของที่ดินที่มีปัญหาได้โอนให้บุตรหรือขายที่ดินให้คนอื่นไปแล้ว สัญญาที่เคยทำไว้กับเจ้าของเดิมจะมีผลอย่างไร กับเจ้าของเดิมและเจ้าของใหม่ที่มาซื้อไป  เจ้าของเดิมต้องชดใช้เงินที่ผู้บุกรุกเคยจ่ายไว้คืนหรือไม่
4.ถ้า อบต. ได้มาทำถนนคอนกรีตเข้า โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของกรรมสิทธิ์ เจ้าของสามารถฟ้อง อบต.ได้หรือไม่ครับ
ขอขอบพระคุณครับ

Re: ที่ดินที่ไม่ได้ยินยอมให้เป็นถนนสาธารณะ
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: ธันวาคม 12, 2016, 09:04:39 AM »

ขอสอบถามครับ  ที่ดินของแม่ เป็นโฉนดที่ดิน (น.ส.4) ได้ทำเป็นสวน อยู่กลางทุ่งนา มีทางเข้ายาวกว่า100 ม. ออกมาติดกับถนน  ต่อมาเจ้าของที่ดินที่ใกล้เคียงได้บุกรุกนำดินมาถมเป็นถนนทางเข้าที่สวนตัวเอง  แม่จึงได้ไปแจ้งความไว้  ต่อมาจึงตกลงกันได้ โดยคนบุกรุกยอมจ่ายเงินเพื่อขอผ่านทางและได้ทำสัญญายินยอมให้เฉพาะเจ้าของสวนที่บุกรุกสามารถผ่านทางได้ (บริเวณโดยรอบเหล่านั้นเป็นทุ่งนา ไม่ใช่ที่ตาบอดสามารถทำถนนออกไปต่อถนนอีกฝั่งได้)เวลาผ่านไปสิบกว่าปีได้มีบุคคลอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องในสัญญาทำถนนต่อเข้าไปอีกเรื่อยๆ มีรถเข้าออกจนทำให้ถนนพัง
ขอสอบถามนะครับ
1.ถ้าเราจะล้อมรั้วปิดถนนซึ่งกรรมสิทธิ์เป็นของเรา โดยทำประตูเปิดทางให้ผ่านเฉพาะคนที่เคยทำสัญญาไว้ จะได้หรือไม่
2.คนที่เคยมาใช้ทางสัญจรมานานหลายปีแล้ว จะอ้างเป็นถนนสาธารณะโดยถูกกฏหมายได้หรือไม่ โดยที่เจ้าของไม่ได้ยินยอมตั้งแต่แรก
3.ถ้าเจ้าของที่ดินที่มีปัญหาได้โอนให้บุตรหรือขายที่ดินให้คนอื่นไปแล้ว สัญญาที่เคยทำไว้กับเจ้าของเดิมจะมีผลอย่างไร กับเจ้าของเดิมและเจ้าของใหม่ที่มาซื้อไป  เจ้าของเดิมต้องชดใช้เงินที่ผู้บุกรุกเคยจ่ายไว้คืนหรือไม่
4.ถ้า อบต. ได้มาทำถนนคอนกรีตเข้า โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของกรรมสิทธิ์ เจ้าของสามารถฟ้อง อบต.ได้หรือไม่ครับ
ขอขอบพระคุณครับ
ติดต่อมาครับ
ขอบคุณ www.สํานักงานทนายความ.com ที่แบ่งปันพื้นที่

ทนายประมุข Line ID 0873611107


 

ด้วยฟังค์ชั่น ตอบด่วน คุณสามารถใช้โค๊ดและ เครื่องหมายแสดงอารมณ์ได้ เหมือนการตั้งกระทู้ธรรมดา แต่สามารถทำได้สะดวกกว่า

ชื่อ: อีเมล์:
Verification:
พิมพ์ชื่อประเทศของเราลงไป ::