สำนักงานทนายความ

ที่ดิน

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

ชลีภรณ์ ฉามผักแว่น

ที่ดิน
« เมื่อ: กรกฎาคม 19, 2015, 09:24:23 AM »
ป้าได้รับการโอนที่ดินเมื่อ40ปีที่แล้วแต่ไม่ได้ไปทำอะไรกับที่ตรงนั้นต่อที่ข้างเคียงจะแบ่งที่ให้ลูกชายจึงมีหนังสือมาถึงป้าพอเราเข้าไปปรากฎว่าที่ดินมีคนอื่นครอบครองแล้วและเขาก็เสียภาษีทุกปีด้วยแบบนี้แล้วเราจะฟ้องเอาที่ดินคืนมาได้หรือไม่

Re: ที่ดิน
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: กรกฎาคม 19, 2015, 09:42:36 AM »
เป็นที่ดินมีโฉนดรึยังครับ  (ได้ครับ)
***ยินดีให้คำปรึกษาเพิ่มเติม ทนายขจร ... ::)
ทนายขจร Tel.089-696-9315

Preecha Yokthongwattana

  • ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845
  • ****
  • 428
  • 22
    • ดูรายละเอียด
Re: ที่ดิน
« ตอบกลับ #2 เมื่อ: กรกฎาคม 22, 2015, 02:20:01 PM »
คำถามมีข้อเท็จจริงยังไม่ชัดเจนนะครับ ขอแยกตอบเป็นกรณีตามนี้ครับ

1. หากเป็นที่ดินมีโฉนด ก็สามารถฟ้องขับไล่ได้ครับ แต่ผู้ครอบครองอาจยกข้อต่อสู้เรื่องครอบครองปรปักษ์ขึ้นเป็นข้ออ้าง เพื่อแสดงต่อศาลได้เช่นกันครับ หลักเกณฑ์การครอบครองปรปักษ์ ก็คือ ครอบครองโดยสงบ เปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ นานกว่า 10 ปี ครับ

2. หากเป็นที่ดินมือเปล่าที่มีแต่เพียงสิทธิครอบครอง (หมายถึง ที่ดินประเภทที่ไม่มีกรรมสิทธิ์ เช่น นส.3/ นส.3ก/ที่เสียภาษีบำรุงท้องที่...) ผู้ครอบครองต้องใช้สิทธิครอบครองที่ดินด้วยนะครับ จะครอบครองเอง หรือให้บุคคลอื่นครอบครองแทนก็ได้ แต่หากมีบุคคลภายนอกมาแย่งการครอบครอง กฎหมายก็กำหนดให้ผู้ที่เข้ามาแย่งการครอบครอง เป็นผู้มีสิทธิครอบครอง หากครอบครองโดยสงบ เปิดเผย นานกว่า 1 ปี ครับ

ดังนั้น การถือครองที่ดิน พึงต้องระมัดระวัง และหมั่นไปดูแลที่ดินของตัวเองกันด้วยนะครับ

ด้วยความปรารถนาดี
ทนายปรีชา หยกทองวัฒนา
รับอบรม กฎหมาย
รับรองลายมือชื่อ ทนาย

ร่าง/แปล สัญญา ไทย-อังกฤษ
รับปรึกษาคดีความ ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845

ขอบคุณ สำนักงานทนายความ.com ที่ให้ใช้พื้นที่ ;D


 

ด้วยฟังค์ชั่น ตอบด่วน คุณสามารถใช้โค๊ดและ เครื่องหมายแสดงอารมณ์ได้ เหมือนการตั้งกระทู้ธรรมดา แต่สามารถทำได้สะดวกกว่า

ชื่อ: อีเมล์:
Verification:
พิมพ์ชื่อประเทศของเราลงไป ::