สำนักงานทนายความ

ปรึกษาเรื่องที่ดินหัวไร่ปลายนา

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

ปรึกษาเรื่องที่ดินหัวไร่ปลายนา
« เมื่อ: มีนาคม 20, 2015, 05:23:58 PM »
ขอโทษคะ..ไม่เคยใช้ไม่รู้ถามตรงนี้ได้ไหม..ว่าเลยแล้วกันมีที่ดิน
ตกทอดตั้งแต่สมัยตา(ตายอายุ80)ตอนนี้เป็นของแม่(59)ส่วนหนูเป็นลูก
แม่บอกว่าโดนผู้ใหญ่บ้านโกงตอนที่รัฐบาลเขามีให้ออกโโฉนด
ตาก้ไปแต่ที่หัวไร่ปลายนาเขาไม่ต้องออกยังไงก้เป็นของเรา
(เป็นที่บนเนินเขาประมาณไร่กว่าซึ่งแบ่งกันกับพื้นที่ติดกันคนละครึ่ง
เขาบอกให้แบ่งกันเอง...แต่มาวันนี้ที่หัวไร่ปลายนานั้นมีฉโนดซึ่ง
เจ้าของคือผู้ใหญ่บ้าน(ตายแล้ว..ตอนนี้เป็นของหลาน..ซึ่งต่อภาษีมาตลอด
ทำไมเขาออกฉโนดได้แต่บอกเราไม่ต้องกลัวไม่มีใครเอา..ตอนนี้
ที่บนเขาแม่ได้สร้างบ้านไว้แล้วจะต้องทำไงดีคะ
ขอความกรุณาด้วยคะ..ถ้าตกมาถึงรุ่นนี้ไม่รู้จะทำยังไง
คนที่รู้ความจริงก้ตายกันไปจะหมดแล้ว
เราต้องเสียที่บรรพบุรุษของเราให้คนอื่นจริง้หรอ..
 :'(

Re: ปรึกษาเรื่องที่ดินหัวไร่ปลายนา
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: มีนาคม 20, 2015, 06:42:18 PM »
ที่ดิน ไม่มีโฉนดทางการมีประกาศบุคคลอื่นไปดำเนินการออกโฉนดที่ดิน ถ้าทางเราไม่คัดค้านการออกโฉนดปล่อยละเลยจนล่วงเวลาตามกฎหมายที่ดินไม่ฝใช้สิทธิทางศาลจนเป็นเหตุให้บุคคลอื่นได้ไปซึ่งโฉนดที่ดิน..ทางแก้ถ้าเราเป็นผู้ครอบครองทำกินในที่ดินแปลงดังกล่าวก็ไปร้องต่อสำนักงานที่ดินนั้นๆว่าออกโฉนดโดยไม่ชอบให้เกิดข้อโต้แย้งขึ้น..แล้วนำมาใช้สิทธิทางศาลได้  แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องดูระยะเวลา.....
ทนายขจร Tel.089-696-9315

Preecha Yokthongwattana

  • ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845
  • ****
  • 428
  • 22
    • ดูรายละเอียด
Re: ปรึกษาเรื่องที่ดินหัวไร่ปลายนา
« ตอบกลับ #2 เมื่อ: เมษายน 30, 2015, 03:08:41 PM »
"ที่ดินหัวไร่ปลายนา" คือ ที่ดินที่ราษฎรขอจับจองที่ดินแปลงเล็กแปลงน้อย ได้แก่ ที่ดินของรัฐที่มีเนื้อที่ต่ำกว่า 1,000 ไร่ ซึ่งอาจจะมีพื้นที่กระจัดกระจายไม่ติดต่อเป็นผืนเดียวกัน หรือที่ดินที่มีเนื้อที่ติดต่อเป็นผืนเดียวกัน ที่ดินที่อยู่ติดต่อกับที่ดินซึ่งมีการทำประโยชน์อยู่แล้ว ไม่ว่าจะติดต่อกับที่ดินของผู้ขอเอง หรือติดต่อกับที่ดินของผู้อื่น เรียกว่าที่ดินหัวไร่ปลายนาทั้งสิ้น จะมีอยู่ทั่วไปแปลงละไม่กี่ไร่ โดยรัฐจะออก ?ใบจอง? (หนังสือแสดงการยอมให้เข้าครอบครองที่ดินชั่วคราว)ให้แก่ผู้จับจอง เพื่อให้ทำประโยชน์ในที่ดินภายใน 3 ปี นับแต่วันที่ได้รับใบจอง และจะต้องทำประโยชน์ในที่ดินร้อยละ 75 ของที่ดินที่ออกใบจอง
ที่ดินที่มีใบจองนี้ ถ้ายังไม่ได้รับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ จะโอนให้แก่บุคคลอื่นไม่ได้ เว้นแต่จะตกทอดทางมรดก โดยไม่จำกัดว่าจะเป็นทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรม เมื่อทำประโยชน์ตามเงื่อนไขดังกล่าวแล้ว ก็มีสิทธินำใบจองนั้นมาขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ก. หรือ น.ส.3 ข) หรือโฉนดที่ดินได้ แต่หนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือโฉนดที่ดินนั้นจะต้องตกอยู่ในบังคับห้ามโอนตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
เพราะฉะนั้นคุณก็ต้องเอาใบจองไปให้เจ้าพนักงานที่ดินตรวจสอบว่าที่ดินดังกล่าวมีการออกโฉนดที่ดินนั้นถูกต้องหรือไม่ หากจะคัดค้านการออกโฉนดที่ล่วงเลยเวลามานานแล้ว คุณจะเป็นฝ่ายเสียเปรียบได้ครับ
รับอบรม กฎหมาย
รับรองลายมือชื่อ ทนาย

ร่าง/แปล สัญญา ไทย-อังกฤษ
รับปรึกษาคดีความ ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845

ขอบคุณ สำนักงานทนายความ.com ที่ให้ใช้พื้นที่ ;D

นววรรณ

Re: ปรึกษาเรื่องที่ดินหัวไร่ปลายนา
« ตอบกลับ #3 เมื่อ: เมษายน 13, 2017, 11:35:45 PM »
วิธีขอออกโฉนดที่ดินหัวไร่ปลายนา
ต้องมีวิธีดำเนินการอย่างไรบ้างคะ

Re: ปรึกษาเรื่องที่ดินหัวไร่ปลายนา
« ตอบกลับ #4 เมื่อ: เมษายน 14, 2017, 10:36:11 PM »
วิธีขอออกโฉนดที่ดินหัวไร่ปลายนา
ต้องมีวิธีดำเนินการอย่างไรบ้างคะ
แต่ละกรณีมีขั้นตอนแตกต่างกันครับ
ขอบคุณ www.สํานักงานทนายความ.com ที่แบ่งปันพื้นที่

ทนายประมุข Line ID 0873611107


 

ด้วยฟังค์ชั่น ตอบด่วน คุณสามารถใช้โค๊ดและ เครื่องหมายแสดงอารมณ์ได้ เหมือนการตั้งกระทู้ธรรมดา แต่สามารถทำได้สะดวกกว่า

ชื่อ: อีเมล์:
Verification:
พิมพ์ชื่อประเทศของเราลงไป ::