สำนักงานทนายความ

ที่ดินจำนอง

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

นำ้หวาน

ที่ดินจำนอง
« เมื่อ: มกราคม 03, 2015, 10:38:16 PM »
ได้นำที่ดินไปจำนอง ขาดส่ง มาได้ ปีกว่า ตอนนี้ เจ้าของเงินกู้บอกได้เปลี่ยนชื่อในโฉนดเป็นของตัวเขาแล้ว 
ขอเพิ่มรายละเอียดนะค่ะ ตามหสือสัญญาเงินกู้ ระบุไว้ดังนี้ค่ะ

1.ในจำนวนเงินซึ่งข้าพเจ้าได้กู้ไปนั้น .ข้าพเจ้าจะนำมาใช้ให้ท่านภายใน 90 วัน หรือวันที่ 4 มกราคม 2557 นับตั้งแต่วันทำสัญญานี้เป็นต้นไป
2.ข้าพเจ้ายินยอมให้ดอกเบี้ยตามกฏหมาย หรืออัตราร้อยละ 15 บาทต่อปี แก่ท่านทุกเดือนไปจนกว่าข้าพเจ้าจะนำเงินต้นส่งให้ท่านจนครบตามจำนวนที่ได้กู้ไป

3.ข้าพเจ้าล้มตายเสียก็ดี หรือหลบหายไปเสียก็ดี .ข้าพเจ้ายอมให้ท่านมีอำนาจเอาทรัพย์สมบัติที่ให้ไว้เป็นประกันโอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อผู้ให้กู้ได้ทันที โดยข้าพเจ้าได้ลงนามในหนังสือมอบอำนาจ ท.ด.21 เอกสารประกอบ 1.สำเนาบัตรประชาชน 2.สำเนาทะเบียนบ้าน ให้ผู้ให้กู้ถือไว้เป็นประกันในวันที่สัญญานี้แล้ว

4. แม้ว่าข้าพเจ้าประพฤติผิดสัญญานี้แต่ข้อหนึ่งข้อใดก็ดี เมื่อผู้ให้กู้ได้จำหน่ายทรัพย์สินที่นำมาเป็นประกันไม่พอกับเงินต้นและดอกเบี้ยที่กู้ไป ยินยอมให้ผู้กู้ฟ้องร้องเรียกเงินต้นและดอกเบี้ยที่ขาดคืน/หรือเอาทรัพย์สอนอื่น ๆ ออกขายทอดตลาด เพื่อชำระหนี้จนครบถ้วนตามกฎหมาย


คุณแม่ดิฉัน .ได้ทำการกู้ แต่ชื่อ โฉนดที่่ดินที่ท่านๆเอาไปจำนองนั้น มี ชื่ออยู่ 2 ชื่อ คือชื่อแม่ กับชื่อดิฉัน

คำถามค่ะ   1.ผู้ให้กู้สามารถเปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดินเป็นของเขาได้ไหมค่ะ

2.ขอคำแนะนำ สำหรับดิฉันหน่อยค่ะ


Preecha Yokthongwattana

  • ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845
  • ****
  • 428
  • 22
    • ดูรายละเอียด
Re: ที่ดินจำนอง
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: มีนาคม 05, 2015, 03:39:39 PM »
ในกรณีนี้ไม่ถือว่าเป็นการจำนองตามกฎหมายนะครับ การจำนองตามกฎหมายนั้นจะต้องมีการจดทะเบียนจำนอง ณ สำนักงานที่ดิน  ดังนั้น กรณีนี้เรียกว่าเป็นการกู้ยืมเงิน โดยมีการมอบอำนาจโอนลอย หมายถึง เจ้าหนี้สามารถนำเอาเอกสารต่างๆที่คุณลงนามไว้ไปใช้โอนเปลี่ยนแปลงชื่อทางทะเบียนได้ตามเจตนาของคุณแต่ต้น อย่างไรก็ตามคุณควรไปเจรจาเรื่องการจ่ายหนี้ และทำหนังสือแจ้งเปลียนเจตนาหรือขอยกเลิกหนังสือมอบอำนาจเดิมครับ
รับอบรม กฎหมาย
รับรองลายมือชื่อ ทนาย

ร่าง/แปล สัญญา ไทย-อังกฤษ
รับปรึกษาคดีความ ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845

ขอบคุณ สำนักงานทนายความ.com ที่ให้ใช้พื้นที่ ;D

Re: ที่ดินจำนอง
« ตอบกลับ #2 เมื่อ: กรกฎาคม 16, 2015, 12:17:44 PM »
อ่านแล้วได้ประโยชน์มากมายน่าเอาไปใช้มาก

Re: ที่ดินจำนอง
« ตอบกลับ #3 เมื่อ: สิงหาคม 26, 2015, 03:42:35 PM »
เป็นความรู้ที่ดีมากเลย

Re: ที่ดินจำนอง
« ตอบกลับ #4 เมื่อ: สิงหาคม 28, 2015, 10:56:57 PM »
ไม่ใช่ไม่มีแบบนี้...จำนองเงื่อนไขแบบนี้เจ้าหน้าที่รัฐเขายอมให้ทำรึ...ฮึๆ
..ยินดีให้คำปรึกษาเพิ่มเติม ทนายขจร 0896969315
ทนายขจร Tel.089-696-9315

Re: ที่ดินจำนอง
« ตอบกลับ #5 เมื่อ: สิงหาคม 30, 2015, 10:15:22 AM »
ไม่ใช่ไม่มีแบบนี้...จำนองเงื่อนไขแบบนี้เจ้าหน้าที่รัฐเขายอมให้ทำรึ...ฮึๆ
..ยินดีให้คำปรึกษาเพิ่มเติม ทนายขจร 0896969315
ตามที่ท่านทนายความขจรได้กล่าวไว้ครับ
ขอบคุณ www.สํานักงานทนายความ.com ที่แบ่งปันพื้นที่

ทนายประมุข Line ID 0873611107


 

ด้วยฟังค์ชั่น ตอบด่วน คุณสามารถใช้โค๊ดและ เครื่องหมายแสดงอารมณ์ได้ เหมือนการตั้งกระทู้ธรรมดา แต่สามารถทำได้สะดวกกว่า

ชื่อ: อีเมล์:
Verification:
พิมพ์ชื่อประเทศของเราลงไป ::