สำนักงานทนายความ

โดนจดหมายขับไล่

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

msalis

  • *
  • 1
  • 0
    • ดูรายละเอียด
โดนจดหมายขับไล่
« เมื่อ: ธันวาคม 25, 2014, 09:08:44 PM »
สวัสดีค่ะ อยากจะสอบถามกรณีที่เราหมดสัญญาเช่าที่กับเจ้าของที่ดินแล้วในเดือนสิงหาคม ได้แจ้งไม่ต่อสัญญาเนื่องจากเค้าจะขึ้นค่าเช่า ต่อมาเจ้าของที่ได้เข้ามาพูดคุยขอให้เราอยู่ต่อจนกว่าเค้าจะหาคนเช่าใหม่ได้ เนื่องจากกลัวว่าจะมีโจรมาลักทรัพย์กรณีไม่มีใครเฝ้าแทน ทางเรารับปากว่าจะออกภายในสิ้นปีนี้ ขอตกแต่งสถานที่ใหม่ให้เสร็จก่อน ทางเจ้าของที่ก็ตกลงรับปากว่าไม่มีปัญหา ให้อยู่ฟรี โดยเน้นคำนี้หลายรอบ แต่ถ้ามีคนมาเช่าขอให้ย้ายออกภายใน10วัน โดยได้มีการพูดคุยกันทุกอาทิตย์ ต่อมาเมื่อวาน 23ธ.ค. เจ้าของที่ได้ส่งจดหมายขับไล่มา พร้อมให้ชำระค่าเช่าที่ย้อนหลังตั้งแต่ ก.ย. - ธ.ค. จำนวนแสนกว่าบาทและย้ายออกภายใน7วัน  เมื่อสอบถามก็ให้คึยกับทนายของเค้าเท่านั้น

ทราบดีว่าเป็นสัญญาปากเปล่า และชะล่าใจ ไม่คิดว่าจะเล่นมุกนี้ ทั้งนี้อยากทราบว่าเราพอจะทำอะไรได้บ้างคะ เรื่องเงินแน่นอนว่าไม่มีจ่ายตามกำหนดแน่

ขอบคุณค่ะ

Re: โดนจดหมายขับไล่
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: กุมภาพันธ์ 02, 2015, 06:10:42 PM »
ปรึกษาได้ครับ :)
ทนายขจร Tel.089-696-9315

Preecha Yokthongwattana

  • ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845
  • ****
  • 428
  • 22
    • ดูรายละเอียด
Re: โดนจดหมายขับไล่
« ตอบกลับ #2 เมื่อ: มีนาคม 03, 2015, 05:42:19 PM »
กรณีนี้การอยู่ต่อในที่เช่าตามกฎหมายแล้วเป็นการอยู่ต่อโดยไม่มีกำหนดระยะเวลา ซึ่งผู้ให้เช่าจะแจ้งให้ออกเมื่อไรก็ได้ และในส่วนของค่าเช่านั้นต้องยึดถือสัญญาเช่าเดิม ดังนั้น การที่ผู้ให้เช่าแจ้งว่าให้อยู่ฟรี เป็นการแจ้งโดยวาจานั้น ไม่สามารถใช้หลักล้างสัญญาเช่าเดิมที่เป็นลายลักษณ์อักษรได้ ทางเราจึงเสียเปรียบ เว้นจากว่าผู้ให้เช่าจะยอมรับในศาลว่าได้พูดเช่นนั้นจริง ลองเจรจากันดีๆก่อนนะครับ
รับอบรม กฎหมาย
รับรองลายมือชื่อ ทนาย

ร่าง/แปล สัญญา ไทย-อังกฤษ
รับปรึกษาคดีความ ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845

ขอบคุณ สำนักงานทนายความ.com ที่ให้ใช้พื้นที่ ;D

Re: โดนจดหมายขับไล่
« ตอบกลับ #3 เมื่อ: มิถุนายน 10, 2015, 11:02:03 AM »
ไปปรึกษาทนายความเลยดีกว่าครับของแบบนี้อย่าปล่อยไว้นาน


 

ด้วยฟังค์ชั่น ตอบด่วน คุณสามารถใช้โค๊ดและ เครื่องหมายแสดงอารมณ์ได้ เหมือนการตั้งกระทู้ธรรมดา แต่สามารถทำได้สะดวกกว่า

ชื่อ: อีเมล์:
Verification:
พิมพ์ชื่อประเทศของเราลงไป ::